...porque todos podemos aprender

Buenas Miki,

Simplemente comentar que lo de la OPA bien explicado.

Sobre el tema de mejor reducir tiempo o cuota he encontrado un ejemplo googleando que me parece bastante claro:

“Imaginemos que hemos pedido 20.000.000 pts a 25 años (nada raro tal y como está el precio de la vivienda) y que el tipo de interés es del 6% (voy a suponer que se mantiene constante a lo largo de toda la vida del préstamo). Pues bien, con estas condiciones pagaríamos una cuota de 128.860 pts cada mes y cuando acabemos de pagar la hipoteca habremos pagado a parte de los 20 millones de capital, 18.658.120 pts de intereses (CASI NADA!)

Si después de llevar 12 meses pagando letras hemos conseguido ahorrar un millón y queremos entregarlo para amortizar capital tendremos lo siguiente:

1.- Entrega de 1 millón reduciendo cuota: la cuota se reduciría a 122.301 pts/mes (6.559 pts menos cada mes). Y echando cuentas al final del préstamo habríamos conseguido reducir los intereses pagados a 17.768.867 pts (o sea, entregando un millón en el mes doce del préstamo nos habríamos ahorrado en intereses 889.253 pts).

2.- Entrega de 1 millón reduciendo plazo: el problema aquí es calcular cuánto debo entregar para quitarme tantos meses, pero tampoco es tan difícil hacerlo. Bueno, yo he hecho las cuentas y con un millón nos quitaríamos 30 meses aproximadamente (manteniendo la cuota inicial constante, o sea, que seguiríamos pagando 128.860 pts/mes). Al final del préstamo habríamos reducido la cantidad pagada en intereses a 15.772.772 pts (JODER!!, o sea, que si al cabo de un año de solicitar la hipoteca soy capaz de ahorrar un millón de pesetas y lo entrego para quitarme 30 meses del préstamo me ahorro 2.885.338 pts en intereses, que es muchísimo más que las 889.253 pts que me ahorraría reduciendo cuota al hacer entrega de la misma cantidad de dinero, o sea, en este caso de un millón de pesetas).”

Quería comentar también que en la parte de Depósitos más interesantes echo en falta verlo en el post(sé que es un coñazo e incluso un abuso por nuestra parte) pero es más fácil verlo escrito tanto número que escucharlo.

Saludos,
Jose

Has considerado los intereses que generaría el capital que dejas de amortizar en el mismo tiempo si optas por reducir capital??

Hola.

Respecto a lo de reducir cuota o capital, recomiendo encarecidamente este artículo donde se explica que, si quedan unos cuantos años, no importa qué hacer puesto que a la larga será algo ‘similar’. Si una de las cosas fuera más beneficiosa para nosotros que la otra el banco no nos dejaría hacer la que menos beneficio le proporcionara. La web es:

http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/

Como ejemplo también sirve que, en el préstamo personal que tengo yo del coche, únicamente me dejan reducir cuota, porqué será?

Has considerado los intereses que generaría el capital que dejas de amortizar en el mismo tiempo si optas por reducir capital??